НАД ПАЗАРА С ~65 500 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща в м-т Зеленика (34 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в м-т Зеленика (34 имота) — 2 631 €/м² срещу 1 772 €/м².
Етаж от къща с площ 76 кв.м, разположен в м-т Зеленика, град Варна. Имотът е на първи етаж от триетажна сграда с отделен вход.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна и килер под стълбите. От дневната има излаз към дворно място, подходящо за семейства и домашни любимци.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с обновени части и осигурено видеонаблюдение. Имотът има отделни партиди за ток и вода.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на Варна, близо до спирки на градски транспорт и основни удобства. В района има възможности за плаж и зелени пространства.
Подходящ е за хора, търсещи баланс между близост до града и природата с функционално разпределение и собствен двор.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).
Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в м-т Зеленика
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- морска гледка
- отделен вход
- дворно място
- партер
Разпределение
- дневна 76
- спалня
- детска стая
Удобства
- Видео наблюдение
- Саниран
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да