НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за етажи от къща в м-т Ракитника (14 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 364% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в м-т Ракитника (14 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 662 €/м².
Първи етаж от двуетажна тухлена къща в местност Ракитника, град Варна.
Разпределението включва кухня, всекидневна с излаз на тераса, две спални и санитарен възел, което осигурява функционално ползване на пространството.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство, има самостоятелни партиди за ток и вода, както и нова септична яма.
Имотът се намира на лесно достъпно място, на около 200 метра от автобусна спирка, в близост до природни зони.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до града с възможност за кредитиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (364%).
Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в м-т Ракитника
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- самостоятелни партиди
- нова септична яма
- лесен достъп
- няма допълнителни удобства
Разпределение
- кухня
- всекидневна
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.