Продажба

Жилищен етаж с 3 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба98 000 €2 969 €/м²
Очакван наем676 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем676 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 2 969 €/м² срещу 1 832 €/м².

Имотът представлява втори етаж от масивна жилищна сграда в кв. Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва три стаи, преустроени съобразно малката площ от 33 кв.м., което осигурява основна функционалност.

Сградата е тухлена, а имотът е след основен ремонт с подменени инсталации и довършителни работи, готов за ползване.

Към имота принадлежи идеална част от дворно място с площ 272 кв.м., което добавя допълнително пространство на ползване.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с двор в градска среда и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 676 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • масивно строителство
  • двор към имота
Недостатъци
  • малка площ
  • втори етаж от две нива

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района