НАД ПАЗАРА С ~99 000 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 2 388 €/м² срещу 1 838 €/м².
Имотът представлява първи етаж от двуетажна къща с прилежащи приземен етаж, таванско помещение, гараж и двор в квартал Левски, Варна.
Разпределението включва коридор, кухня, отделни баня и тоалетна, хол, две спални и дневна на първия етаж; приземният етаж има две стаи, кухненски бокс и санитарен възел; таванският етаж също разполага с две стаи, кухненски бокс и баня с тоалетна.
Строителството е тухлено от 1969 година, като имотът се намира на първи етаж от общо три. Има самостоятелен двор от 132 кв.м., гараж с площ 25 кв.м. и навес от 15 кв.м.
Квартал Левски предлага добра градска инфраструктура и удобен достъп до централната част на Варна.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обособяване на отделни жилищни зони и допълнителни помещения за различни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 35% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- гараж
- самостоятелен двор
- функционално разпределение
- партер
- година на строителство 1969
Разпределение
- коридор
- кухня
- баня
- тоалетна
- хол
- спалня
- спалня
- дневна
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.