Продажба

4-стаен апартамент на втори етаж в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 999 €1 904 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни етажи от къща в Център (134 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни етажи от къща в Център (134 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира на втори етаж от къща в тих район близо до центъра на Стара Загора.
Разпределението включва четири самостоятелни стаи, два санитарни възела и две тераси, като в момента е разделен на два двустайни апартамента.
Сградата е монолитна от 1980 г., с добре поддържани общи части, а жилището е за освежаване и ремонт.
Имотът включва 1/3 идеални части от дворно място с площ 343 кв.м., както и тавански етаж с възможност за топла връзка, а парко място в двора допълва удобствата.
Подходящ е за семейно ползване с потенциал за адаптиране според нуждите и предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири самостоятелни стаи
  • две тераси
  • частен двор
  • парко място
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района