Продажба−66% под пазара

Етаж от къща в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба250 000 €781 €/м²

Очакван наем2 244 € /мес

Площ

320 м²

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам или заменям 1/2 идеална част от луксозна еднофамилна къща в Панчарево.

Предлаганата идеална част е от масивна тухлена къща с разгъната застроена площ 320 кв.м, въведена в експлоатация през 2015 г., разположена във вилна зона Косанин дол район Панчарево. Имотът разполага с двоен гараж, складови помещения, просторна южна веранда, таванско помещение и локално отопление с пелетен котел.

Разпределението включва:

Просторна дневна с камина, кухня и трапезария;
Работен кабинет/гостна стая;
Три големи спални;
Две бани с тоалетни;
Балкони към всяка спалня.

Имотът се намира на асфалтов достъп, в близост до затворен жилищен комплекс, магазини, детска градина и църква.

Документите са напълно изрядни за незабавна сделка.

Към момента имотът се ползва от другия съсобственик. (yavlenaCOM/171673).

Виж оригиналната обява