Продажба

3-стаен апартамент на трети етаж в Центъра на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 20 Април 2026
Продажба139 000 €1 376 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Център (238 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Център (238 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в централната част на града по ул. Александровска.

Разпределението включва коридор, южен хол, две спални, една от които с тераса и гледка, кухня, баня с вана, отделна тоалетна и перално помещение.

Жилището е в сграда от 1970 г., построена от тухла, с ремонтиран покрив и външна изолация; отоплението е локално на ток с подово отопление и два климатика.

Локацията предлага спокойствие и зеленина въпреки централното разположение, като има право на ползване на дворно място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на града и осигурена тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ремонт и изолация
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района