Продажба

4-стаен етаж от къща в Стария град на Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба365 000 €2 625 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Поморие (904 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Поморие (904 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 551 €/м².

Етаж от къща с площ 139 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас, Стар град.

Разпределението включва три спални, трапезария с кухня и прилежащи помещения като таван (18 кв.м) и лятна кухня (19 кв.м), което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и е реновирано, което предполага подобрено състояние на интериора и инсталациите.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, банки, община и спирки на обществения транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района