НАД ПАЗАРА С ~66 500 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 2 248 €/м² срещу 1 863 €/м².
Имотът представлява два етажа от къща с самостоятелен вход в централната част на Стария град, Пловдив.
Разпределението включва на втори етаж: входно антре, всекидневна, спалня, кухня, склад и балкон; на трети етаж: всекидневна, спалня, кухненски бокс, две бани, отделно тоалетна и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е от тухлено строителство от 1970 г., отоплението е с електричество и климатик.
Локацията е близо до културни и туристически обекти в Стария град с възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за разделяне на два отделни апартамента или за инвестиция с отдаване под наем на нощувки, като предлага функционално разпределение и удобства за градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 37% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- тераса с гледка
- близо до център
- тухлено строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- всекидневна
- спалня
- кухня
- склад
- балкон
- всекидневна
- спалня
- кухненски бокс
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.