Продажба

3-стаен етаж от къща в Идеален център, Плевен с паркоместа

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба450 000 €2 356 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни етажи от къща в Идеален център (198 имота)

Площ
191 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни етажи от къща в Идеален център (198 имота) — 2 356 €/м² срещу 1 619 €/м².

Идеален център, Плевен - етаж от къща с площ 191 кв.м. на първи висок етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня, всекидневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е дървена конструкция с подменен покрив и PVC дограма; имотът е реновиран и оборудван с климатици и електроуреди.

Локацията е в централната част на града с контрол на достъпа и осигурени две паркоместа във вътрешния двор.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и пространство за семейство или професионална дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • реновирано
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района