Хотел във Варна, ЖП Гара

Хотел за продажба Топ локация, Гръцка махала, до ЖП гара Варна 🏨📍

• Тип имот: Хотел / доходоносна многофункционална сграда 🏨

• Локация: Гръцка махала, до ЖП гара Варна; в съседство с всички държавни институции и банки 🏛️🏦

• Общa площ: 480 кв.м. 📐

• Разпределение:

• Партер: 130 кв.м. 2 търговски обекта със статут кафе-бар (работещи: кафе-бар и суши ресторант) ☕🍣

• Надпартерни етажи: по 108 кв.м. общо 5 самостоятелни апартамента 🏠

• Година на построяване: 1926 г. характерна градска архитектура и престижен облик 🕰️

• Параметри по документация: 5 стаи | 5 спални | 5 бани с тоалетни 🛏️🛁

• Статут и заетост: разработен бизнес с наематели (кафе-бар и суши ресторант) + отличен потенциал за настаняване чрез Booking целогодишно 💼

• Инвестиционни предимства:

• Топ адрес с постоянен туристопоток и бизнес клиенти 📈

• Гарантирана печалба през летния сезон над 50 000 лв. според текущия модел на управление 💶

• Подходящ за апарт-хотел, бутик хотел или съчетание на краткосрочни наеми и търговски доход 🏷️

• Статус: луксозен имот в престижен район ✨

• Цена: 985 000 💶

Основни предимства:

• Перфектна видимост и достъпност до ЖП гара, административен център, банки, пешеходен достъп до Морската градина и плажа 🚉🌊

• Гъвкаво използване: наеми + хотелско настаняване, устойчив поток клиенти целогодишно 👔🧳

Квартал:

• Гръцка махала е емблематичен и аристократичен квартал на Варна, с историческа атмосфера и бутикови сгради, на минути от Морската градина и плажа 🌿🏖️

• Зоната около ЖП гарата осигурява отлично транспортно обслужване, банки, институции, заведения и търговски обекти удобство за туристи и бизнес посетители 🚆🏦

Свържете се за оглед и детайлна финансова калкулация на доходността 📞📊