Sale−16% под пазара

Shop in Varna, Centyr

VarnaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale449,000 €1,918 €/m²

Expected rent2,244 € /mo

Area

234 m²

Land Area

268 m²

Floor

0 / 2

Construction

Brick

Year

1991

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава бизнес сграда в Идеалния център на гр. Варна, на ул. Цар Асен. Имотът се състои от два надземни етажа със застроена площ от 87 кв.м. и 60 кв.м., както и сутерен с площ от 87 кв.м., който е с отделен вход. Къщата е със страхотен инвестиционен потенциал и има възможност за застрояване на още един етаж, с много възможности за преустройство. Сутеренното помещение няма топла връзка с къщата и може да бъде преустроено като търговски обект с цел отдаване под наем.

Парцелът е 268 кв.м. и има възможност за паркиране. В момента имотът се отдава под наем и се използва като офис.

Отлична локация. Голям човекопоток и автопоток. В близост до Община Варна, училища, спирки на градския транспорт, супермаркети, Археологическия музей, както и множество главни пътни артерии. На пешеходно разстояние от Морската градина.

Оферта 1009647

View original listing