Sale+115% над пазара

Office in Varna, Jp Gara

VarnaJp Gara

Published: 8 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale139,000 €4,088 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

34 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

www.maximmo.bg | Реф. 6431

Кабинет в нова сграда с Акт 16 до ЖП гара и Ритуална зала

Предлагаме за продажба помещение със статут на кабинет, разположено на партерен етаж в модерна жилищна сграда с Акт 16 от 2025 г. Имотът се отличава с висококачествено ново строителство, съвременна визия и функционално архитектурно решение.

Описание
Имотът е с площ от 34 кв.м и представлява едно основно помещение с три прозореца, ниша за кухненски бокс и обособен санитарен възел.

Състоянието е по БДС, като ключово предимство е наличието на битов ток, което го прави изключително подходящ за офис, кабинет или ателие.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Допълнително предимство е, че граничи с гараж, който също е в продажба, което създава отлична възможност за комбинирана покупка.

Локация
Изключително комуникативно място, в близост до Морската градина, Пристанище Варна и Катедралния храм.

Огледи и съдействие
Разполагаме с офис на територията на гр. Варна и организираме огледи в удобно за Вас време. Компанията изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.

За запитвания и консултация, моля цитирайте референтния номер на офертата.

Вашият личен консултант:
Галина Колева

тел. 0887 550 540

View original listing