Sale−41% под пазара

House in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak
Published: 9 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale420,000 €1,390 €/m²
Expected rent1,817 € /mo
Area
302 m²
Land Area
232 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОПИММО предлага за продажба триетажна къща-близнак по БДС в тиха и зелена крайморска местност Ален Мак, разположена между Варна и Златни пясъци, известна с чистия въздух и близостта си до плаж Кабакум. Районът предлага спокойствие, красива природа и удобен достъп до главни пътни артерии и градски удобства.

Жилището разполага с обща прилежаща площ от 302 кв.м и 232.40 кв.м прилежаща дворна площ.

Първият етаж е проектиран да бъде дневната зона на къщата и е със следното разпределение: веранда, трапезария с кухненската част, антре със стълбище, килер и баня с тоалетна.

Вторият етаж е проектиран като нощна зона, съдържаща спални помещения и обслужващите ги бани. Етажът се достига посредством стълбище, което води до централен коридор, осигуряващ достъп до помещенията. Разпределението е следното: две спални, две бани с тоалетни, дрешник и коридор с излаз към входната площадка.

Третият етаж е проектиран като тавански (подпокривен) етаж с голямо общо пространство, което може да служи като студио, ателие или допълнителна спалня. Осигурени са две външни зони: малък балкон и тераса с невероятна гледка, която увеличава използваемото пространство.

Също така разполага с подземно ниво с размер 70 кв.м, където могат да се изградят различни санитарни помещения, както сауна, джакузи и парна баня или да се превърне във винена изба.

Този имот е идеален за семейства или хора, търсещи спокойствие, комфорт и красива морска панорама, без да се отказват от удобството на бърз достъп до града.

Продава се в степен на завършеност по БДС. Има Акт 14.

Към имота са осигурени и паркоместа.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: SV-4551

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby