Sale+46% над пазара

House in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 1 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale680,000 €2,709 €/m²

Expected rent1,692 € /mo

Area

251 m²

Land Area

700 m²

Construction

Brick

Year

2021

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 1,325 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

УНИКАЛНА ДВУЕТАЖНА КЪЩА, ПОСТРОЕНА С ВИСОК КЛАС ЕСТЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ И СТИЛНО ОБЗАВЕДЕНА, С ДВОР, НА 500 М ОТ ГЛАВЕН ПЪТ. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба уютен и красив фамилен дом, уединен сред природа, чист въздух и простор, далеч от градския шум и същевременно на 500 м от главен път. Двуетажната къща е с РЗП 251 кв.м и двор с площ 700 кв.м. Разпределението е следното:

Първият етаж със застроена площ 170 кв.м се състои от просторна дневна с трапезария (48,94 кв.м) и кухня (17,55 кв.м), като двете стаи са с излаз на широка остъклена веранда, голяма спалня (19,94 кв.м) със собствен дрешник (4,61 кв.м) и баня с тоалетна (6,16 кв.м), коридор и втора баня с тоалетна (4,28 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж, който включва вестибюл/кабинет (16,78 кв.м), две спални (20,52 кв.м и 12,64 кв.м), всяка с дрешник (съответно 3,98 кв.м и 3,34 кв.м), като и двете стаи имат достъп до просторна баня с тоалетна (7,26 кв.м). Изложението е югозапад, като се открива гледка към морето и нос Галата. Допълнително към къщата има сауна, фитнес, зала за билярд и мазе.

Къщата е завършена с висок клас естествени материали от дърво и камък, внесени от Италия и сертифицирани. Продава се стилно обзаведена и оборудвана с ел. уреди, готова за нанасяне. Цялостното усещане е за уют, красота, простор и комфорт на обитаване. Подовите покрития са естествен дървен паркет и гранитогрес. Поставени са климатични тела във всички стаи, като имотът е енергоспестяващ (има Сертификат за енергийна ефективност), с ниски разходи за отопление. Основите и покрива на къщата са с хидроизолация и топлоизолация. Монтирани са и соларни панели на покрива.

Двуетажната къща е новопостроена, въведена в експлоатация (Акт 16) през 2021 г. Дворното място към нея е с площ 700 кв.м, озеленено и отлично поддържано. Разполага с поливна система и зарядна станция за електроавтомобили. Налични са електричество, вода и канализация. Имотът е обезопасен със СОТ и видеонаблюдение. Има масивна, висока, каменна ограда. Намира се в кв. Изгрев, на 500 м от главен път.

Оферта 0222495

View original listing