House in Varna, Galata

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Вива продава многофамилна къща в центъра на кв. Галата, гр. Варна. Имотът е разположен върху парцел с площ от 586 кв.м. и е с РЗП от приблизително 280 кв.м., разпределени на два жилищни етажа и подпокривно пространство с потенциал за обособяване на допълнителни жилищни помещения. Първият етаж включва входно антре, предверие, просторна всекидневна, кухня с трапезария, перално помещение, баня с тоалетна и две спални. Вторият етаж се състои от широк коридор, всекидневна, кухня, две спални и баня с тоалетна. От спалните има излаз към тераса, а допълнителна просторна тераса с площ около 30 кв.м. предоставя приятно място за отдих и семейни събирания. Двата етажа са свързани чрез вътрешно стълбище, като съществува възможност за обособяване на самостоятелни входове и независимо ползване на всеки етаж. Подпокривното пространство е с площ около 160 кв.м. и предлага отлична възможност за изграждане на допълнителен жилищен етаж, кабинет, фитнес зона или помещения според нуждите на бъдещите собственици.

Къщата впечатлява с качествени материали и внимание към всеки детайл. Интериорът включва естествен камък ОНИКС около камината и холна маса, мраморни акценти, венециански мазилки, ковано желязо по парапетите и стилни довършителни решения. Кухнята е оборудвана с плот от технически камък, а част от обзавеждането е изработено по индивидуален проект. Отоплението е решено с висок клас климатици Daikin, включително модели Ururu Sarara, които осигуряват отопление, охлаждане, пречистване и йонизация на въздуха. Допълнителен комфорт създава камината с въздушна риза. За топлата вода са предвидени соларна система с 300-литров бойлер и допълнителен нов бойлер. Имотът разполага още със система за пречистване на водата, като водоснабдяването преминава през филтрация и пречиствателна станция. Петкамерна дограма Sch?co, външна топлоизолация по цялата фасада и допълнителна подова изолация на втория етаж. Пространствата са оборудвани с опънати тавани и модерно вградено осветление с дистанционно управление.

Дворът е отлично озеленен и поддържан, с над 90 туи, райграс, автоматизирана поливна и капкова система. За сигурността на имота са изградени СОТ система и видеонаблюдение. Допълнително удобство осигуряват електрическа плъзгаща входна врата и двоен гараж за два автомобила с автоматизирани врати H?rmann.

Тих и предпочитан район, съчетаващ спокойствие, удобна инфраструктура и бърз достъп до града. Имотът се намира само на 120 метра от детска градина, на 650 метра от основно училище, в близост до хранителни магазини и автобусна спирка с редовен градски транспорт. Плажът е на около 10 минути пешеходно разстояние, а централната част на града е достъпна за около 15 минути с автомобил.

Оферта 5802281