Sale+81% над пазара

House in Varna, Festivalen Kompleks

VarnaFestivalen Kompleks
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale1,650,000 €3,395 €/m²
Expected rent1,658 € /mo
Area
486 m²
Land Area
210 m²
Construction
Brick
Year
2001

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment7,321 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 5,663 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 83 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Живена предлага за продажба къща на 5 нива, близо до Морската градина и Летен театър. Сградата е с РЗП - 486.11 кв.м, построена през 2001 г., в ъглов парцел с площ от 210 кв.м. Сградата има нетрадиционни за района открити тераси на всеки един от етажите и изключително функционална покривна тераса на две нива, разкриваща 360-градусова панорамна гледка към целия морски залив. Прозорците гледат към неповторимия за Морската градина - Алпиниум . Описание на 5-те нива на сградата: 1-во ниво - въпреки, че част от него е под земята, разполага с над 2-метрови витрини и практично стълбище. Има собствен вход и е подходящ за отдаване под наем (например за козметично студио, спа салон и др.). Също така може да се изгради голям вътрешен басейн за лично ползване; 2-ро, 3-то и 4-то са жилищни нива, но т.к. сградата е самостоятелна, собственикът може да предприеме други решения. Нивата разполагат със самостоятелни санитарни помещения, камина Devile , спални на 3 и 4 ниво, както и кухненски бокс и зимна градина; 5-то ниво - открита 2-етажна тераса, подходяща за инсталиране на джакузи, басейн или барбекю. Понастоящем обзавеждането е италианско, а при желание бъдещият собственик може да го запази. Има възможност за покупка на съседна къща и надстрояване на няколко етажа. Имотът е подходящ за офис, търговска дейност, за живеене или комбинацията между тях. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 4835

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby