Sale+56% над пазара

House in Varna, Centyr

VarnaCentyr
Published: 25 September 2025 Updated: 9 June 2026
Sale6,408,000 €3,569 €/m²
Expected rent2,244 € /mo
Area
1,795 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

0.4% / yr
Monthly payment28,431 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 8% of the payment — you top up about 26,187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 238 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 150 €
  1. 6,408,150 €25 September 2025Първоначална цена
  2. 6,408,000 €▼ 150 € (0%) 24 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Представям ви уникален имот в идеалния център на Варна! Предлагаме сграда - архитектурен паметник на културата, напълно реновирана, със сменен статут и смесено предназначение. На първите две нива е обособен действащ, луксозен ресторант с винарна, печелил много награди за кулинария. Разположен е на ниво партер и полусутерен с обща търговска площ от 726 кв.м и 60 кв.м зимна градина. Към сградата има още три етажа със статут на офиси, които се дават под наем, дългосрочно. Площта на всеки етаж е: ет. 1, офис 1 - 298кв.м, ет. 2, офис 2 - 282 кв.м, ет. 3, офис 3 - 221 кв.м, панорамна покривна тераса от 174 кв.м. До всеки етаж се стига чрез модерен, хидравличен асансьор. Сградата разполага и с масивно вътрешно стълбище, чийто оригинален вид е съхранен. Офисите са по един на етаж, с по пет работни помещения, отделни санитарни възли.
Уникална по вид, местоположение и състояние сграда в идеалния център на гр.Варна, на еднакво разстояние от Общината, Пощата, Съда.
През 1899г. архитект Никола Лазаров я проектира. През 2007 г. под ръководството на архитект П.Цанев, се пристъпва към укрепване и реставрация на сградата. Използвани са напълно естествени материали, съвместими със стария камък на къщата.
Получавате разработен ресторантьорски бизнес, получавате три етажа с готови, обособени офисни помещения, подходящи за консулство, представителство и др. Получавате и двор, превърнат в зимна/лятна градина. Последният офисен етаж е обособен като голям луксозен панорамен апартамент.
Обади се сега и цитирай този код 584979

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby