Sale−20% под пазара

House in Sofiya, Suhodol

SofiyaSuhodol

Published: 9 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale460,000 €1,862 €/m²

Expected rent3,013 € /mo

Area

247 m²

Land Area

262 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr

Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,013 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 21.1% · 80,000 €

380,000 €9 January 2026Първоначална цена
460,000 €▲ 80,000 € (21.1%) 9 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

3mo Амалтея има удоволствието да Ви представи еднофамилна къща за продажба в затворен комплекс от шест еднофамилни жилищни сгради в кв. Суходол.
Къщата е на два етажа и е с РЗП 246,52 кв.м. (ЗП на 1-ви етаж -129,32 кв.м., ЗП на 2-ри етаж-117,20 кв.м.). Дворът е с квадратура от 262 кв.м.
Разпределението е както следва:
1-ви етаж - входно антре (9 кв.м.), дневна с трапезария и кухненски бокс (50,60 кв.м.), спалня/кабинет (9,57 кв.м.), дрешник/склад (2,97 кв.м.), техническо помещение (3,95 кв.м.), баня с тоалетна (3,69 кв.м.), тераса (27,30 кв.м.) и стълби към втория етаж;
2-ри етаж - коридор (9,79 кв.м.), две спални от (18,33 кв.м.), родителска спалня (14,87 кв.м.) с баня с тоалетна (8,13 кв.м), отделна баня с тоалетна (4,74 кв.м.), мокро помещение (3,79 кв.м.) и дрешник (8,90 кв.м.). Къщата разполага с гараж (20,58 кв.м.).
Разрешение за ползване 2027г.
Отоплението на сградата е локално чрез термопомпена климатична система- въздух/вода на електричество. Жилищната сграда ще бъде модерно изградена с най-висок клас материали.
Конструкцията на сградата е монолитна със стоманобетонови колони, греди и плочи. Външните стени са от тухлена зидария с керамични тухли Porotherm.
Покривната конструкция е тип едноскатен покрив.
За мокрите помещения е предвиден влагоустойчив гипсокартон. Дограмата е алуминиева с трислоен стъклопакет. Фасадните стени се предвиждат да бъдат с облицовка от керамични елементи или имитиращи тухлена зидария .
Всяка къща е със самостоятелен вход през двора от общата алея за достъп. Дворът ще бъде прецизно оформен с озеленяване, алеи и плочи. Ще има и поливна система за лесна поддръжка на дворното пространство.
Комплексът ще бъде луксозно изграден с всички удобства за живущите. Ще съчетава спокойствие, тишина и уют, като същевременно ще бъде в близост до градска среда.
3mo Амалтея, заедно с лицензирания в БНБ кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР, предоставят на своите клиенти възможност да изберат най-изгодния ипотечен кредит при закупуване на своето жилище. Услугата е БЕЗПЛАТНА.
Оферта 939

View original listing