House in Malo Buchino

🏡 Ексклузивно: Двуетажна жилищна сграда в с. Мало Бучино, район Овча купел . Продава се масивна двуетажна къща с разпределение: Приземен етаж: двоен гараж, мазе, котелно с котле за парно, тоалетна, вход за къщата.Вътрешно стълбище. Първи етаж:баня с тоалетна, хол с трапезария и кухненски бокс-напълно готови за ползване, от който се излиза на голяма веранда, 2бр. спални с обща тераса на ш/з и гипс картон. 3-тият етаж е също жилищен и е на ш/з и гипс картон: всекидневна, спалня с разширение за дрешник, баня с тоалетна и отделно помещение за кухненски бокс. Цялата къща е с тръби за парно отопление и частично с поставени радиатори.
📍 Локация и предимства Адрес: гр. София, район Овча купел , с. Мало Бучино, ул. Стара планина
Природа: Чист въздух, спокойствие и бърз достъп до София чрез Околовръстния път и магистрала Струма .На 3 мин. от последната спирка на автобус 56.

📐 Характеристики на имота-Тип строителство: Масивна жилищна сграда двуетажна.Застроена площ (ЗП): 78 кв.м по графични данни.Разгъната застроена площ (РЗП): 222 кв.м съгласно Разрешението за строеж.

Парцел: Поземлен имот с идентификатор 46721.3851.329 и площ 1000м2 с денивелация, терасиран.

📝 Изрядни документи и правен статус: Имотът притежава пълна документална готовност за бърза и сигурна сделка:Удостоверение за търпимост: Издадено през юни 2026 г. от СО - район Овча купел (по 16 и 127 от ЗУТ).Строежът е законен, търпим и не подлежи на премахване или забрана за ползване. Налични са първоначалното Разрешение за строеж (1999 г.) и одобрен архитектурен работен проект.Направено е актуално контролно геодезическо заснемане (2026 г.) и е налично конструктивно становище.

Агенцията разполага с ключ! За повече информация и огледи: 0888434751-Даниела Тодорова