House in област София, Gurmazovo

Модерна къща с двор в с. Гурмазово, Божурище

ВИДЕО КЪМ ОБЯВАТА : https://www.youtube.com/watch?v=bpD-9E3py9A&feature=youtu.be

Представям на Вашето внимание чудесна възможност за собствен дом в непосредствена близост до София!

Нова къща с модерен дизайн с площ от 315 кв.м, разположена върху 1200 кв.м озеленен двор.

Къщата е част от бутиков комплекс от редови къщи,проектиран с внимание към детайла,модерна визия и максимална функционалност на пространството.

📍 Локация: къщата се намира в с. Гурмазово, Божурище спокойно и предпочитано място за живеене, с удобен достъп до ключови населени места: 2 км до гр. Божурище, 10 км до гр. София

Очаквано въвеждане в експлоатация/Акт16/ е предвидено за края на 2026г.

🏠 Основни характеристики на имота: площ на къщата: 315 кв.м, площ на двора: 1200 кв.м, сутеренен етаж: 100 кв.м, + собствен двор от 120кв.м..

🔥 Отопление: Къщата е изключително икономична благодарение на: Термопомпо и подово отопление

Първи етаж: подово отопление,климатици

Втори етаж: подово отопление,климатици

Сутерен етаж: котелно

Фасадата е изпълнена с вентилируема система и облицовка от естествен камък,което осигурява дълготрайност и естетика.

Дограмата е Немска-Kommerling,с отлична шумо- и топлоизолация.

Това осигурява комфорт през всички сезони и ниски разходи.

🗺 Разпределение:

На първо ниво:гараж,входно антре,,дневна зона с кухня и трапезария,тераса,тоалетна за гости - 107кв.м.

Второ ниво:Три спални, две бани с тоалетни + мокро помещение и гардеробна,два балкона - 108кв.м

Сутерен/-1/: складово помещение,сервизно/бойлер,термопомпа,хидрофор/санитарен възел,сауна, и дневна/игрална стая с гледка към двора - 100кв.м

🌳 Двор

Озеленен и добре поддържан двор, предлагащ място за барбекю, детска кът и възможност за джакузи

✨ Защо този имот е специален?

Отлично съчетание между спокойствието и близостта до София

Енергийно ефективен дом с модерна отоплителна система

Подходящ за семейства,както за постоянно живеене, така и за вила за почивка

Включени са хидрофори за постоянно налягане на водата и Немска пречиствателна станция,за самостоятелност и екологична устойчивост

За да се убедите в потенциала и комфорта, който този имот предлага, заповядайте на място и усетете атмосферата му лично!

За допълнителна информация и оглед: Спас Спасов, тел: 0884 853180, e-mail: [email protected]