House in област София, Kostinbrod

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание елегантна, модерна и високоефективна еднофамилна къща, разположена в един от най-бързо развиващите се райони в непосредствена близост до София – гр. Костинброд. Имотът е създаден с внимание към детайла, качествено строителство и съвременни решения за комфортно и устойчиво обитаване.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТКА

РЗП: 165 кв.м.

Парцел: 400 кв.м. – равен, поддържан, подходящ за озеленяване, зона за релакс или малък басейн.

Изложение: Запад/Юг.

Разпределение:

Първи етаж: входно антре със стълбищна клетка, всекидневна, трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса.

Втори етаж: три спални, две бани с тоалетна, две тераси.

Две просторни външни паркоместа с удобен достъп.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Интелигентно подово отопление – равномерно разпределение на топлината във всички помещения, комфорт през зимата и по-ниски разходи за отопление.
Фотоволтаична система на навесите.
Изход за зареждане и измиване на автомобил.
Голямо използваемо под покривно пространство.
Висок клас 6-камерна PVC дограма и прозоречни системи – отлична шумо- и топлоизолация, осигуряваща тишина, уют и стабилен вътрешен микроклимат.
Панорамна гледка от спалнята и детската стая.
Завършен цокъл и пътеки от павета около къщата.
Дренажна система с вкопани улуци.
Прекрасна гледка, която се разкрива от родителската спалня на втория етаж.
Соларна електрическа система – осигурява значителна енергийна независимост, минимизира разходите за електричество и превръща имота в интелигентна инвестиция за бъдещето.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Къщата се намира в тиха и благоприятна част на Костинброд. Бърз и удобен достъп до София благодарение на добре развита инфраструктура. Спокойствие и чист въздух.
В близост до имота ще намерите:
• ресторант 'Червиляка' на 2 минути пеша.
• ДГ 'Пролет', 1 ОУ 'Васил Левски', ЧДГ 'Земя на децата'.
• Читалище 'Св. Св. Кирил и Методий'.
• Търговски център.а до природни зони.

Строителство: Тухлена сграда с АКТ 14, очакван АКТ 16 през м. март 2026г.

Реф. 7786