Sale+93% над пазара

House in Burgas, Черно море

BurgasЧерно море
Published: 8 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale250,000 €1,562 €/m²
Expected rent1,803 € /mo
Area
160 m²
Land Area
1,620 m²
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,803 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.3% · 15,000 €
  1. 285,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▼ 35,000 € (12.3%) 5 June 2026Намаление на цената
  3. 270,000 €▲ 20,000 € (8%) 17 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 497 или 056 828 449 и цитирайте референтния номер на имота: BS 88733.

Отговорен брокер: Павел Раванов

Предлагаме за продажба масивна, напълно обзаведена двуетажна къща, разположена в тихата и зелена зона на кв. Черно море. Имотът съчетава спокойствието на извънградския живот с удобството на лесен достъп до града и морето.

Къщата е с обща жилищна площ от 160 кв.м, разпределена функционално и удобно.
На първия етаж са разположени входно антре, просторен хол, отделен кухненски бокс, мокро помещение и санитарен възел.
На втория етаж се намират четири спални, втори санитарен възел и стълбище към таванско помещение с площ от 80 кв.м, което може да бъде преустроено в допълнителна жилищна зона, кабинет или детска стая.

Помещенията се отличават с усещане за простор и уют.

Къщата е с изцяло южно изложение, което я прави топла и енергийно ефективна естествената светлина прониква през целия ден, а това допринася за по-ниски разходи през зимните месеци. Отоплението е решено с камина с водна риза и радиатори. Разполага и със слънчев панел.

Към имота принадлежи дворно място с площ от 1 620 кв.м, красиво оформено и засадено с разнообразна растителност и овощни дървета. В двора има кладенец с постоянен воден дебит, което е голямо предимство за поддръжка на зелените площи.

Големият парцел дава възможност за допълнително застрояване или подобрения може да се изгради малка къща за гости, басейн, сауна, барбекю зона или лятна кухня, според вашите идеи и стил на живот.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby