+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
930,000 € 2,826 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 2,493 €/mo
Sale742,000 €2,269 €/m²
Expected rent1,633 € /mo
Area
327 m²
Land Area
241 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,292 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,633 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,659 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
0% комисиона за купувача
Estate Factory екслузивно продава просторна къща в малък затворен комплекс в кв. 'Градоман', град Банкя. Комплексът е от четири еднофамилни къщи със собствена архитектура и функционални решения. Обща разгъната застроена площ от 326,04 м2. Състои се от три надземни нива със следната планова структура: първи етаж - входно преддверие, покрита тераса, дневен тракт, трапезария, кухня, тоалетна, склад, техническо помещение, гараж. Втори етаж - коридор, родителска спалня със собствена баня със санитарен възел и дрешник, втора спалня със собствен санитарен възел, трета спалня и кабинет. Трети етаж - склад, тоалетна, покривна тераса с 360 градусови гледки. Удобно вътрешно стълбище свързва трите нива на дома, създавайки естествена връзка между дневната зона, спалните и панорамната покривна тераса. Към всяка къща принадлежи самостоятелен двор заедно с две външни покрити паркоместа. Къщите са със завършени строителни дейности, след АКТ 14, като в момента се работи по вертикалната планировка на проекта. Очаквано разрешение за ползване - до началото на месец декември 2026 година. Цената е без вкл. ДДС. Реф. 521
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
- Needs Renovation
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,800 €/m² за квартала
255,170 € 1,904 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 2,162 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,803 €/m² за квартала
799,999 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,916 €/mo
+25% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
810,000 € 2,250 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 1,961 €/mo
+57% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
350,000 € 2,822 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+19% над пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
569,900 € 2,150 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · you top up ~ 896 €/mo
−50% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
180,000 € 900 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−44% под пазара
медиана 1,803 €/m² за квартала
164,500 € 1,015 €/m²
Rent covers ~ 224% of the payment
~ 1,633 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs