+59% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
290,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 34 €/mo
Sale490,000 €1,042 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
470 m²
Land Area
620 m²
Construction
Brick
Year
2007
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 58% of the payment — you top up about 921 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ref.N 6641
www.kalchev.com имотите във Варна и по черноморието
Луксозна вила в района между Балчик и Албена с басейн и красива морска панорама.
РЗП 470 кв.м.
Парцел 620 кв.м.
Основна модернизирана 2023 г.
Вилата с общо 6 спални се състои от две независими части, построени под един покрив с една обща централна стена (на калкан).
И двете части са на три етажа.
Първи етаж - дневна, кухня, техническа стая, тоалетна;
Втори етаж - две спални, две бани;
Трети етаж - една спалня, баня.
Всички спални са със собствени бани. Във всички стаи са инсталирани климатици.
Гаражите са разположени под басейна.
Вилата е построена през 2007 г, цялостен ремонт е направен през 2013 г, допълнителни подобрения са направени през 2017 и 2019 г.
Amenities
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+92% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
180,000 € 2,769 €/m²
Rent covers ~ 157% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−11% под пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
84,000 € 1,166 €/m²
Rent covers ~ 336% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
+27% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
350,000 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 300 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
195,000 € 1,344 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+22% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
169,980 € 1,603 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs