Sale+106% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 8 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale600,000 €2,702 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
222 m²
Land Area
700 m²
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви ексклузивно за продажба уникална едноетажна къща в затворен комплекс близо до град Балчик.

Къщата е с разгъната застроена площ 222.35 кв.м и е със следно разпределение:
• голяма и слънчева дневна с трапезария с излаз на веранда;
• кухня с отделно складово помещение;
• спалня със собствен санитарен възел и сауна;
• детска стая;
• детска спалня;
• панорамна родителска спалня със санитарен възел и излаз към веранда;
• баня и тоалет в едно помещение;
• два коридора.
Къщата се предлага обзаведена и оборудвана с всичко необходимо, готова за нанасяне или отдаване под наем. Отоплението и охлаждането е решено посредством климатици във всички стаи, а в хола има изградена камина. От дневната и родителската спалня се открива нескриваема морска панорама.

Дворното място към къщата е равно, озеленено, с изградена поливна система и басейн. Предвидени са и открити паркоместа за 3 - 4 автомобила.
Вилата е подходяща както за живеене, така и за закупуването и с цел инвестиция.
Отдава се за нощувки през летния сезон и е с висок рейтинг в Booking.com.

Имотът е разположен на 300 метрови скали на брега на българското Черноморие, със спиращи дъха гледки към Черно море. Намира се на около 55 км северно от международното летище Варна - само на час и половина полет от Виена и Прага или централна Европа.

Непосредствено до комплекса е разположено игрището на Йъан Узнан Lighthouse и на още пет минути с кола се намира Thracian Cliff нови 18 Гари Плейър дупки с невероятен дизайн на самия морски бряг.
Най-новата голф дестинация в Европа? Категорично да! При това с уникални 36 сигничър дупки с дизайнер Гари Плейър.
Офертната цена е с включено ДДС.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby