+59% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
290,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 34 €/mo
Sale235,000 €1,398 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
168 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ref.N 7685
www.kalchev.com - имотите във Варна и по черноморието
Двуетажна къща след пълна модернизация във вилна зона на Балчик, близо до Двореца и ботаническа градина.
РЗП 168 кв.м.
Основен етаж + подпокривно пространство - всеки по 84 кв.м.
Маза 50 кв.м.
Парцел 500 кв.м.
Първи етаж - антре, дневна с кухня, две спални, баня-тоалет. Вътрешно стълбище.
Втори етаж - антре, студио, спалня, баня-тоалет и голяма тераса с морска панорама.
Дворът е терасиран, има кладенец, с възможност да се изгради басейн и барбекю.
Открито паркомясто.
Amenities
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+92% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+64% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
250,000 € 2,155 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
180,000 € 2,769 €/m²
Rent covers ~ 157% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+29% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
235,000 € 1,690 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
235,000 € 1,211 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
−39% под пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
143,900 € 799 €/m²
Rent covers ~ 196% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs