Sale+13% над пазара

Floor of House in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 15 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale800,000 €5,128 €/m²

Expected rent912 € /mo

Area

156 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent912 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 2,637 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 73 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Етаж от къща с гараж в сърцето на кв. Изток

Етаж от къща с гараж в сърцето на кв. Изток простор, спокойствие и престижна локация Явлена Изток предлага ексклузивно етаж от къща, разположен в един от най-престижните и предпочитани квартали на София кв. Изток. Имотът съчетава уединението и спокойствието на къщата с удобствата на градския живот, в район с отлична инфраструктура, много зеленина, посолства, паркове, престижни училища, детски градини, магазини и бърз достъп до централната градска част.
Жилището е с 156 кв.м жилищна площ и впечатлява с функционално разпределение и просторни помещения. Състои се от:
антре;
светла дневна;
кухненски бокс с трапезария;
три самостоятелни спални;
две санитарни помещения;
килер;
три тераси.
Към имота принадлежат още:
самостоятелен гараж;
1/3 идеални части от двор с площ 450 кв.м;
1/3 идеални части от таванско помещение;
мазе.
Рядко срещано предложение за района имот с простор, самостоятелен гараж и собствено дворно пространство. Подходящ е както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност в район с ограничено предлагане и постоянно високо търсене.
📞 За повече информация и условия за наем се свържете с мен на посочения телефон. Водещ брокер Елеонора Тодорова

View original listing