Sale−24% под пазара

Floor of House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale415,000 €2,075 €/m²
Expected rent812 € /mo
Area
200 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent812 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,029 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Прекрасни гледки и простор
Предлагаме за продажба самостоятелен втори етаж от отлично поддържана къща, разположена на тихата и зелена улица Ябълкова градина . Имотът съчетава функционалността на градско жилище с автономност и допълнителни удобства на къща с двор.

Разпределение:

Представително, просторно фоайе, което води към напълно самостоятелна кухня и отделна трапезария, с излаз на тераса. Холът е светъл, голям и води към тераса с безкрайни гледки към планината.

Две самостоятелни спални с правилни форми, осигуряващи тишина и комфорт, с достъп до трета тераса.
Етажа е с квадратура от 132 кв.м.

Допълнителни постройки и дворно пространство:

Къща за гости или персонал от 58 кв.метра: Самостоятелна едноетажна постройка в двора, подходяща за настаняване на гости, помощен персонал или за обособяване на кабинет/хоум офис

Зона за отдих: Лятна кухня с барбекю, разположена под масивен навес, около 20 кв.м.

Паркинг и съхранение: Голям, удобен гараж, към който е обособено и просторно складово помещение. Отделно обособено паркомясто с канал под него.
Собственост на 50% от парцела.
Отоплението е решено на газ, но може да се ползва и котел на твърдо гориво, Изградена е канализация и има трифазен ток.
Имотът предлага отличен баланс между сигурност, функционални площи и самостоятелност в градска среда, но в близост до красивите пътеки на Витоша.
за контакт: Грациела Миладинова 0888003854

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.