Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Vraca, Okolchica

VracaOkolchica
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale89,000 €1,271 €/m²
Expected rent395 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 18
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent395 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в района на Автогарата комуникативна локация с бърз достъп до централната градска част, спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Жилището е с функционално разпределение и се състои от кухня, просторен хол, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Просторните помещения и доброто естествено осветление създават уютна и приятна атмосфера, а разпределението позволява различни възможности за обзавеждане според нуждите на новите собственици.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната си локация и добре развитата инфраструктура в района.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby