Yield analysis
Strong investment rating
The rent covers 220% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryОфис на партерен етаж в град Варна, м-т Ментешето, част от нова сграда с четири етажа. Имотът е с площ от 31.97 кв.м. и разполага със собствен двор от 15.38 кв.м..
Разпределението е функционално, подходящо за офис, кабинет или студио, което позволява различни видове дейност. Наличието на собствен двор добавя възможност за външна зона.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с издаден Акт 14 и предстоящ Акт 15, което показва напреднал етап на изграждане. Има асансьор и модерна визия.
Локацията е комуникативна с лесен достъп и добра видимост, което е важно за бизнес дейност.
Имотът е подходящ за инвестиция или за развитие на малък бизнес с удобства и функционалност на партерен етаж.
Pros and cons
- функционално разпределение
- собствен двор
- ново строителство
- асансьор
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- офис 31.97 кв.м.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.