Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 7 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale223,004 €1,132 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
197 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 485 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент с три спални в град Варна, квартал Възраждане 3. Намира се на последния, четвърти етаж в новострояща се сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални, втора баня и коридор. Към жилището има и просторна покривна тераса от над 80 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство и е на етап груб строеж (Акт 14), с монтирана дограма и предстоящ завършек до края на 2026 г. Предвидени са качествени материали и френски прозорци за повече светлина.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до основна пътна артерия и спирки на градски транспорт, на около 10 минути с кола от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобства и възможност за паркомясто в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж
  • непълен завършек

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (24.26 кв. м)
  • родителска спалня (15.60 кв. м)
  • спалня (11.95 кв. м)
  • спалня (13.36 кв. м)
  • коридор (4 кв.м.)
  • покривна тераса (82.08 кв. м)

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby