Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 2

VarnaVyzrajdane 2
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale226,000 €1,591 €/m²
Expected rent515 € /mo
Area
142 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,003 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent515 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 488 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме четиристаен апартамент в нов комплекс, в кв. 'Възраждане 2'. Удобна локация с излаз на главен булевард и в близост до парк, големи супермаркети, ресторант, училище, спортни съоражения и др.

В процес на строителство, Акт 16 се очаква в края на 2028 г.

Комплексът предлага двустайни, тристайни, четиристайни жилища, както и паркоместа на открит паркинг.

Жилището с обща площ от 142,22 кв.м е разположено на 3-ти етаж от 13.

Разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски кът и трапезария;
три спални;
баня с тоалетна;
тоалетна;
перално помещение;
две тераси.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Схеми на плащане - Вариант 1:
30% при подписване на предварителен договор;
30% кота 0;
20% при готова покривна плоча на втори етаж;
10% при подписан Акт 14;
10% при подписан Акт 15.

Схеми на плащане - Вариант 2:
40% при подписване на предварителен договор;
50% с/без кредит след подписан Акт 14;
10% при подписан Акт 15.

Схеми на плащане - Вариант 3:
30% при подписване на предварителен договор;
60% с/без кредит след подписан Акт 14;
10% при подписан Акт 15.

Схеми на плащане - Вариант 4:
20% при подписване на предварителен договор;
70% с/без кредит след подписан Акт 14;
10% при подписан Акт 15.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-138355
Тел: 0889 016 232, 052 810 383
Отговорен брокер:Драган Колев
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby