Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Okryjna Bolnica-Generali

VarnaOkryjna Bolnica-Generali
Published: 2 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale299,500 €1,618 €/m²
Expected rent895 € /mo
Area
185 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent895 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, на 7-ми етаж от 7.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част, три спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, като всички стаи имат излаз на тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, с наличен асансьор и контрол на достъпа; имотът се предлага за продажба в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е удобна, близо до ключови институции като Медицински университет, училища, детски градини и супермаркет Lidl.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby