SaleRentНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal

Published: 10 July 2026 Updated: 23 July 2026

Sale185,000 €2,151 €/m²

Expected rent677 € /mo

Area

86 m²

Floor

1 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 5,000 €

190,000 €10 July 2026Първоначална цена
185,000 €▼ 5,000 € (2.6%) 23 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен на 1-ви етаж в панелна сграда от 1980 г. на ул. Подвис в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва просторен коридор, кухня с трапезария, две самостоятелни спални, хол, тераса, баня и отделна тоалетна. В жилището има ниша за пералня и сушилня.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с външна топлоизолация, PVC дограма и естествен дъбов паркет. Банята и тоалетната се нуждаят от козметичен ремонт.

Локацията е в тих и озеленен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, супермаркет и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две самостоятелни спални
външна топлоизолация
свободно паркиране

Cons

партер
нужда от козметичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.