Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale157,870 €1,547 €/m²
Expected rent685 € /mo
Area
102 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment700 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent685 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, в новострояща се сграда. Жилището е с площ от 102 кв.м и разполага с дневна с кухненска част, две спални и тераса с гледка към езерото и града. Разпределението включва още баня с тоалетна, втора тоалетна, килер с перално помещение и входно антре. Апартаментът се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е в квартал Пчелина, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с гледка към природен елемент.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby