Sale+68% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vins-Cherven Ploshtad

VarnaVins-Cherven Ploshtad
Published: 9 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale460,000 €4,693 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,324 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м., разположен на трети етаж в шестетажна нова сграда в района на ВИНС, близо до Икономическия университет във Варна. Жилището включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария с излаз на тераса, две спални, като едната също има тераса, баня с тоалетна и второ сервизно помещение.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и луксозни общи части. Апартаментът е в степен на завършеност по БДС с поставена седемкамерна PVC дограма Саламандър и външна блиндирана врата. Отоплението е електрическо, а топло- и хидроизолацията са изпълнени по съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Изложението е разнообразно – дневната и една от спалните са с изток и запад, а втората спалня е с югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, с бърз достъп до Морската градина, Фестивалния и Конгресния център, както и до множество заведения и магазини.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в близост до ключови градски обекти и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда с асансьор
  • две тераси
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненска част и трапезария /23 кв.м./
  • две спални /13 кв.м./
  • две спални /14 кв.м./
  • баня с тоалетна
  • второ сервизно помещение

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby