Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Mladost 1

VarnaMladost 1

Published: 14 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale147,000 €1,531 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

96 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 13.5% · 23,000 €

170,000 €14 May 2026Първоначална цена
160,000 €▼ 10,000 € (5.9%) 26 May 2026Намаление на цената
159,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 3 June 2026Намаление на цената
149,000 €▼ 10,000 € (6.3%) 7 June 2026Намаление на цената
147,000 €▼ 2,000 € (1.3%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Младост 1, срещу магазин Лидъл. Намира се на последен 8-ми етаж от панелен блок, построен през 1980 г.

Разпределението включва хол, две спални, кухненски бокс, баня с тоалетна, втори тоалет, перално помещение, килер, входно антре и две просторни панорамни тераси. Общата площ е 96 кв.м., с изложение югозапад-североизток.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е частично ремонтиран, но изисква допълнителни ремонтни дейности.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с две тераси и добра локация, но с необходимост от ремонт и обновяване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамни тераси
асансьор
югозападно изложение

Cons

последен етаж
нужда от допълнителен ремонт
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 4 times — about 14% below the original asking price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.