Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Dobreva Cheshma

VarnaDobreva Cheshma
Published: 9 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale147,000 €1,729 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен във Варна, м-т Добрева чешма. Жилището е на втори етаж в малка тухлена сграда с три етажа. Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, тоалет и тераса. Апартаментът е с югоизточно изложение и се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект. Сградата е строена след 2014 г. с модерни материали и стандарти, а към имота има прилежаща изба и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градската част на Варна. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Amenities

  • With Transition
  • With Parking
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby