Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak
Published: 6 July 2025 Updated: 6 July 2025
Sale276,000 €1,295 €/m²
Expected rent898 € /mo
Area
213 m²
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,225 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent898 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 327 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 87684.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Имаме удоволствието да представим за продажба партерен тристаен в премиум жилищен комплекс от затворен тип с Акт 16 25/06/2024 и функциониращ басейн, построен върху парцел с площ 8 500 кв.м. Разположен е само на минути от град Варна по булеварден път, с лесен достъп до всички удобства и атракции, които градът може да предложи, на метри от к.к. Слънчев ден, плаж Кабакум и к.к. Ривиера. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене, като са предвидени още - стрийт фитнес, детска площадка, открит басейн с плувни размери (22 м) и отделни коридори, който се закрива през студения период на годината и може да се използва целогодишно, детски басейн, релакс зона с предвидени сауна, парна баня и джакузи, както и обособени зони за велосипеди и детски колички с контрол на достъпа, зарядна станция за електрически автомобили.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, с обща площ 213.49 кв.м., чиста площ 189.6 кв.м. и следното разпределение:
Хол с кухненски бокс
Две спални
Две бани с толетна
Отделна тоалетна
Килер
Голяма тераса с изход от трите стаи

Апартаментът се издава в степен на завършеност БДС подове на замазка, стени на мазилка, ВиК на тапи, монтирани ключове и контакти, слаботокова инсталация, тръбна разводка за климатизация, входна врата. Има възможност да получите безплатен 3D интериорен проект. Строителната фирма предлага завършване до ключ, с материали по избор на клиента, срещу допълнително заплащане.

В допълнение може да закупите подземни и надземни паркоместа.

Комплексът е проектиран с внимание до най-дребния детайл. Отличава се с архитектура, съобразена със съвременния начин на живот и нужди и просторни апартаменти с отлични интериорни решения. Жилищата предлагат насладата на морския пейзаж, прохлада и чист въздух, носен от нежния морски бриз. Достъп до множество удобства на място, включително плувен и детски басейн, фитнес, детска площадка и зони за отдих.

Комплексът има прекрасна локация на минути от най-красивите плажове на Северното Черноморие Кабакум (300 м, 4-5 мин пеша, с изградени пътека със стълби) и Слънчев ден (680 м), на 8 минути с кола до удобствата на град Варна, на 2 км до к.к Св. Константин и Елена , на 3.5 км. до к.к Златни пясъци и Ривиера , на 3 км до Университетска ботаническа градина, на 1.3 км до Варненски Свободен ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 402 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby