SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 1 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale158,000 €2,078 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1.8% · 2,900 €
  1. 160,900 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 159,990 €▼ 910 € (0.6%) 20 April 2026Намаление на цената
  3. 158,000 €▼ 1,990 € (1.2%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Жилището включва хол, спалня, кухня, коридор, тераса и килер, което осигурява функционално разпределение и удобство за ежедневието. Към апартамента има и избено помещение, което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция от 80-те години, което предполага стандартно качество на строителството за този период. Апартаментът е среден етаж, което обикновено е предпочитано за по-добра изолация и по-малко шум.

Районът е добре развит с близост до учебни заведения като Техникумите и Трети корпус на ВИНСА. Има възможност за паркиране, което е важно удобство в градска среда. Околността предлага удобна градска инфраструктура и достъп до основни услуги.

Общата оценка на имота е за практичен и функционален дом, подходящ за семейства, търсещи баланс между удобство и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • реална квадратура
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • близо до учебни заведения
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тераса
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby