Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 2 August 2025 Updated: 10 August 2026

Sale97,000 €1,310 €/m²

Expected rent553 € /mo

Area

74 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment430 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 2,000 €

95,000 €30 July 2026Първоначална цена
97,000 €▲ 2,000 € (2.1%) 6 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЮГ ТОП ЦЕНА - Дневна 23 м2 - Спалня 13 м2 Спалня 10 м2

Реф. : 49340

Имотът представлява:
► Входно антре;
► Просторен дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и хранене, тераса;
► Слънчева детска спалня;
► Родителска спалня;
► Баня и тоалет в едно;

Състояние
Имотът се издава съгласно БДС

► Екстериорна блиндирана врата.
► Под: нивелирана замазка готова за полагане на настилка по Ваш избор.
► Стени: гипсова мазилка подготвени за боя или тапет.
► Мокри Помещения: циментова мазилка готова за полагане на фаянс и теракота.
► ВиК инсталация на тапа .
► ЕЛ инсталация: контакти, ключ и фасонки.
► МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма.

Строителство
Висококачествено Ново Строителство монолитна зидария изпълнена с висок клас тухли на водещи производители. Висок клас ПВЦ дограма с всесезонен стъклопакет. Топлоизолация. Фасадна мазилка с висока устойчивост.

Отлична Локация:
Имотът се намира в един от наи-предпочитаните за инвестиции централни райони на град Варна. Лесен и бърз достъп до търговски центрове, заведения и туристически атракции.

Екстри
Към имота се предлага подземен или надземен паркинг на преференциални цени. Имота е снабден със СОТ система гарантираща Вашето спокойствие.

→ Клиентите ни получават отстъпка при пазаруване от верига магазини GS Строймаркет. Възползвайте се от преференциални цени на строителни и мебелни материали, санитария и подови настилки за Вашият нов имот!

→ Работим в партньорство с три водещи мебелни фирми, за да Ви предложи индивидуална оферта, проект и изработка на обзавеждане за Вашият нов дом на гарантирано изгодни цени.

Забележка: Приложените снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, и имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота! Горепосочените са предоставени от собственика и публикувани с неговото съгласие!

За информация и огледи:

Пламен Николов, Вашият Коректен Консултант

тел: 0887010323 Реф. : 49340

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 373 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.