На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale184,800 €2,200 €/m²
Expected rent511 € /mo
Area
84 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent511 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 62% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Жилището е на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, килер, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части и пред Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.
Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училище и детска градина, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни условия за живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- контрол на достъпа
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- килер
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 132 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs