На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale159,990 €2,133 €/m²
Expected rent511 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent511 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 72% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 75 кв.м. се намира в град Варна, Кайсиева градина.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и с осигурен интернет.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалет
- килер
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Active Business
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 132 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs