На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale160,000 €2,162 €/m²
Expected rent511 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2020
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent511 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 72% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2020 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с модерна визия и качествено изпълнение, а имотът е завършен до ключ, без нужда от допълнителни ремонти.
Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с удобна градска локация и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- готов за нанасяне
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневен тракт
- спалня
- спалня
- баня
- перално помещение
- антре
- тераса
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 132 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs