Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale125,000 €1,712 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
73 m²
Floor
7 / 9
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 4,910 €
  1. 124,900 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 119,990 €▼ 4,910 € (3.9%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с 73 кв.м чиста площ, включваща входно антре, кухня, хол, спалня, отделни баня и тоалетна, килер и два балкона. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е построена през 1970 г. и е с поддържани общи части. Локацията е удобна, с възможност за свободно паркиране и близост до супермаркети и заведения. Имотът се нуждае от основен ремонт, което трябва да се има предвид при експлоатацията му. Това е подходящо жилище за хора, които търсят среден етаж в панелен блок с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • удобна локация
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby