SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale145,000 €1,629 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
89 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В НОВ СТРОЕЖ в кв. 'ИЗГРЕВ'!

ЕРА Визия предлага за продажба двустайни и тристайни апартаменти, както и подземни и дворни паркоместа в новострояща се сграда в кв. Изгрев, на изключително комуникативно място - само на 200 метра от магазин Billa и на 150 метра от спирка на градски транспорт.

Сградата ще бъде десететажна и ще се изгражда от доказан строител с дългогодишен опит, отличаващ се със стабилност, професионализъм и внимание към детайла. Ще бъде оборудвана с два асансьора от висок клас и ще се изпълни с висококачествени материали. Старт на строителството - 2025 година, срок на завършване:36 месеца.

Предлаганите апартаменти ще бъдат завършени по БДС: с поставена ПВЦ дограма (висок клас), блиндирана входна врата, монтирани ключове, контакти, фасунги. Отоплението ще бъде с електричество. Предвижда се възможност за закупуване на подземни и дворни паркоместа, за които ще има изградени и две платформи.

Примерно разпределение на тристаен апартамент с обща площ от 89,41 кв.м. (застроена площ 75,5 кв.м.) включва: Г-образен коридор (7,92 кв.м), дневна с кухненски бокс и трапезария (22,40 кв.м.), две спални (съответно по 11,34 кв.м и 10,59 кв.м), баня с тоалет (3,73 кв.м), отделна тоалетна (2,29 кв.м) и тераса с излаз от дневната (3,45 кв.м). Жилището ще бъде разположено на трети етаж от общо десет. Изложение: изток-север.

Предвидени са две схеми на плащане: 30/30/30/10 и 50/40/10.

Квартал Изгрев се развива активно в последните години с множество нови и луксозни жилищни кооперации. В близост до имота се намират спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, детски площадки, аптеки и заведения, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

ЕРА е независим кредитен консултант към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания имот...Код: 5301346

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby