SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 10 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale195,000 €2,052 €/m²
Expected rent553 € /mo
Area
95 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 21.8% · 54,500 €
  1. 249,500 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 235,000 €▼ 14,500 € (5.8%) 23 March 2026Намаление на цената
  3. 229,000 €▼ 6,000 € (2.6%) 26 March 2026Намаление на цената
  4. 218,900 €▼ 10,100 € (4.4%) 1 April 2026Намаление на цената
  5. 195,000 €▼ 23,900 € (10.9%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Варна, в района на Цветен квартал, близо до пазарчето на ул. Роза.
Разпределението включва дневна с кухненска част и излаз на широка тераса, основна спалня с южна тераса, втора и трета стая със скосове, както и отделни баня и тоалетна.
Сградата е тухлена от 2005 г., на 7-ми етаж от 8 с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е за основен ремонт.
Локацията е удобна с близост до транспорт, магазини и училища, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 22% below the original asking price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • основна спалня
  • втора спалня
  • трета стая

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby