Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Cveten Kvartal

VarnaCveten Kvartal
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale134,000 €1,340 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Цветен квартал, Варна, с планирано въвеждане в експлоатация през 2026 г. Апартаментът е с площ от 99 кв.м и се намира на първи етаж от четири. Разпределението включва дневен тракт от 27 кв.м, две спални с площ 12 и 15 кв.м, коридор и две бани с тоалетни. Имотът разполага с двор, което добавя допълнително пространство за ползване. Сградата е с тухлено строителство и е проектирана с високи стандарти, включително 15 см топлоизолация, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Общите части са луксозно завършени с камък, има асансьор, видеонаблюдение и домофонна система. Локацията е близо до бул. Христо Смирненски, но в по-тиха част на квартала, което осигурява баланс между достъпност и спокойствие. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт 27 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby