+29% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
388,500 € 2,988 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,062 €/mo rent · you top up ~ 662 €/mo
Sale220,000 €2,268 €/m²
Expected rent1,062 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,062 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 97 кв.м. се намира във Варна, квартал Бриз, в нова тухлена сграда от 2024 г. на втори етаж от пет.
Жилището включва коридор, дневна с кухненска част (30 кв.м.), две спални, комбиниран санитарен възел и обща тераса с френски прозорци за повече светлина.
Сградата е с асансьор, подземно паркомясто по избор, видео наблюдение и контролиран достъп, построена по БДС с акт 16.
Локацията е комуникативна, близо до магазин Кауфланд и други удобства в квартал Бриз.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- асансьор
- подземно паркомясто
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 310 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневен тракт с кухненска част 30 кв.м.
- спалня
- спалня
- комбиниран санитарен възел
- обща тераса
- голямо избено помещение
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
- Tax Credit Option
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 2,411 €/m² за квартала
154,700 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 108% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,324 €/m² за квартала
306,000 € 2,508 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,062 €/mo rent · you top up ~ 296 €/mo
−14% под пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
169,900 € 2,071 €/m²
Rent covers ~ 141% of the payment
~ 1,062 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+44% над пазара
медиана 2,411 €/m² за квартала
218,000 € 3,460 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 228 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,389 €/m² за квартала
285,000 € 2,567 €/m²
Rent covers ~ 112% of the payment
~ 1,414 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+17% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
299,900 € 2,726 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,062 €/mo rent · you top up ~ 269 €/mo